セントラルハイツ灘パートV

  • 兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目

  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩4分

  • 1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
割安

推定相場価格より19.2%割安

販価
2,280万円
40.8万円/㎡
相場
2,820万円
50.5万円/㎡
1,191
2,277
3,363
4,450
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜3,363万円
40.7万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
セントラルハイツ灘パートV
2,280万円（40.8万円/㎡）/ 4階 / 55.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は33.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,280万円40.8万円4階 55.89㎡ 3LDK北東
2025/09/191,480万円26.5万円4階 55.89㎡ 3DK北東
2025/05/081,980万円35.4万円5階 55.89㎡ 2LDK北東
2025/05/041,580万円27.5万円2階 57.51㎡ 2LDK南東
2025/02/262,070万円37.0万円5階 55.89㎡ 2LDK北東
2025/02/171,580万円27.5万円2階 57.51㎡ 1SLDK北東
2024/12/271,630万円28.3万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/12/151,630万円28.3万円2階 57.51㎡ 1SLDK北東
2024/10/281,698万円29.5万円2階 57.51㎡ 1SLDK北東
2024/10/121,698万円29.5万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/08/131,798万円31.3万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/06/231,880万円32.7万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/06/221,880万円32.7万円2階 57.51㎡ 1LDK+S北東
2024/03/241,980万円34.4万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/02/151,380万円24.7万円5階 55.89㎡ 3DK北東
2024/02/151,980万円34.4万円2階 57.51㎡ 1SLDK西
2023/11/251,980万円34.4万円2階 57.51㎡ 1LDK+S東
2023/09/142,180万円39.0万円2階 55.89㎡ 2SLDK北東
2023/09/092,180万円39.0万円2階 55.89㎡ 3LDK北東
2023/09/042,280万円40.8万円2階 55.89㎡ 2SLDK北東
2023/08/252,280万円40.8万円2階 55.89㎡ 2LDK+S南東
2023/06/172,480万円44.4万円2階 55.89㎡ 2LDK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 2,280万円40.8万円55.89㎡3LDK4階 / 7階建 北東1989年27戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2024/06/08ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,180万円46.6万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 南東1989年20戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2024/11/27ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅35分 2,190万円31.7万円69.05㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年21戸RC
2024/03/16パラツィーナ六甲プレイス
神戸市灘区六甲台町
六甲駅13分 1,980万円31.8万円62.27㎡3LDK5階 / 10階建 南1987年38戸RC
2024/10/10六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,480万円36.1万円68.67㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/11/14ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,580万円37.7万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2025/12/08グランドプラザ王子公園
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅4分 2,480万円46.1万円53.82㎡2LDK4階 / 11階建 南東1991年42戸RC
2024/09/20ときわ灘ハイツ
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅1分 2,480万円47.5万円52.16㎡1SLDK4階 / 8階建 南1994年12戸RC
2025/11/15コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1LDK3階 / 7階建 南東1985年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市灘区では34.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して14.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市灘区
47.7万円/㎡
前年比+34.7%

マンション概要

マンション名セントラルハイツ灘パートV
所在地兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
交通阪神本線岩屋駅徒歩4分
築年月1989年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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