1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
神戸市灘区
38.9万円/㎡
前年比+4.0%
セントラルハイツ灘パートV
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
/ 岩屋駅 徒歩4分
1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 55.89㎡の場合
相場
2,172万円
38.9万円/㎡
887
1,744
2,600
3,457
AI査定結果
推定相場価格
2,172万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,744万円〜2,600万円
31.2万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月30日
セントラルハイツ灘パートV
1,980万円（35.4万円/㎡）/ 5階 / 55.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 1,980万円 | 35.4万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 1,580万円 | 27.5万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,070万円 | 37.0万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 1,580万円 | 27.5万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 1,630万円 | 28.3万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,630万円 | 28.3万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,698万円 | 29.5万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 1,698万円 | 29.5万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 1,798万円 | 31.3万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,880万円 | 32.7万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,880万円 | 32.7万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 24.7万円 | 5階 | 55.89㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.51㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/14 | 2,180万円 | 39.0万円 | 2階 | 55.89㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 2,180万円 | 39.0万円 | 2階 | 55.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 40.8万円 | 2階 | 55.89㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 40.8万円 | 2階 | 55.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 55.89㎡ | 2LDK+S | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2023/10/28 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.36㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/16 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,170万円 | 41.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/29 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,690万円 | 40.3万円 | 66.75㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/18 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | グランサイト六甲 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲駅12分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、神戸市灘区では4%上昇しています。
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兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
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1984年築 / 4階建 / 26戸 / RC造